"nish adalar" ile ilgili toplam 391 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernus Bey Eskiden Emlakklusi sitesinde haber arsivine tikladigimizda tarihe gore secip o gunku haberleride okuyabiliyorduk artik oradaki tarih secenegi yok. Sadece bugun yayinlanan haberleri okuaybiliyoruz. Keske eski duzene geri donseniz gecmis gunlerdeki haberleride okuyabilsek

Merhabalar Tebernüş Bey, Elimde 185000 TL.lik bir bütçe var. Ben bunu gayrimenkulde; özellikle de arazide değerlendirmek istiyorum. Bursa veya İstanbul'da yatırım yapabileceğim lokasyonlar nereler olabilir? Bursa'da Nilüfer ilçesine bağlı Tahtalı veya Gökçeköy'de bazı tarlalar var. Bu bölgeler mi yoksa Gemlik tarafları mı daha yatırım açısından daha kazançlı olur? Çünkü; aralarında çok fazla fiyat farkı var. Özellikle de Bursa için İzmir yolu üzeri ve Karacabey taraflarını önerenler var. İstanbul için de Arnavutköy taraflarına yatırım mantıklı olur mu? Bursa'da veya İstanbul'da en çok kazandıran bölgeler hakkında sizlerin görüşleri benim için çok önemli. Sorularıma sabırla cevap vereceğiniz ümit eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Öcelikle merhabalar size bir kaç sorum olucaktı. Üsküdar küçüksuda imara açıldı en fazla 7 kat verildi. Şunu sormak istiyordum bizim 2 katlı müstakil  daireli 400 metre kare gibi bir alanımız var biz Toki veya başka bir yapıya vermek istemiyoruz. Kendimiz olduğumuz yerde yıkıp yapabilirmiyiz. Yani illa şartmı bir muteahhite vermek. Sur yapı buraya çöreklenmiş durumda ve kesinlikle istemiyoruz. Nasıl bir yol alabiliriz neler bekliyor bizi. Bir duyduğumda şu ada bazlı mı parsel bazlımı ne imara açtıkları için belli metre kareye göre imarı uygulayabiliyorsunuz diyorlar yani kafamız açıkçası karıştı. Bilgi verirseniz çokkk seviniriz çok teşekkür ederim acil dönüş yaparsanız bizi çok mutlu edersinizi saygılar.

Hayirli günler Tebernüs bey, vaktinizi aliyorum kusuruma bakmayiniz. 2400 m2 bir tarlamiz var. Bu tarlamin 400 m2 civari imara girdi, gerisi tam imar sinirinda, belediye mücavir sinirlari icerisinde, bir mimara komple iki katli bir plan cizdirdim imarsiz alanlar plan yonetmeligine dayanarak, bir havuzda var ekte. Belediye il tarim mudurlugune yazdi, tarimsal alt yapidan iki gun once uc kisi geldi bakti egimine topragina burasi marjinal tarim arazisi galiba ve yuzde 80-90 olmaz buraya ev dediler. Ancak yaninda tarimsal bir projem olmasi gerektigini belirttiler 20 buyuk baslik bir ahir vesaire gibi tabi ciftcilik kaydim vesairede olmam gerekiyor. Konuyla alakali yardimci olabilirmisiniz rica etmekteyim. Tarim il mudurunden randevu alip ilgili kanunlari cikartip gorusme yapacagim, imarsiz alanlar yonetmeliginde gecen kanunda ayri yuzde 5 izin veren ilgili kanun hangisi acaba nerde geciyor, baska neler tavsiye dersiniz... Saygilarimla...

Merhaba Serdar bey, Benim Bornova Beşyol Köyü'ne bağlı, 1989'da köy tapusuyla aldığım, Bornova-Manisa yolu üzerinde, halihazırda 2B statüsünde olan bir arazim var. Toplam 20 dönümken yaklaşık 11 dönümü yeni yapılan tünel nedeniyle alındı. Şu an 9 dönüme yakın bir alan kaldı. İçinde 150 kadar badem ağacı ve 3 dönüm bağ var. Halihazırda orası sit alanı ilan edildiği için hak sahiplerine satışlar durdu. Ancak yakın zamanda sit alanından çıkma olasılığı yüksekmiş. O zaman satışı da yapılacak. Böyle bir durumda tarla vasfında olacak bu yeri yaklaşık toplam 180-190 bin liraya devletten satın almak mümkün olacak. Sizce bu rakam avantajlı bir rakam mıdır? İzmir'e sadece 13 kilometre olan bir yer ve ben tapulu hale dönüştüğünde dönümü 70-80 bin liradan değerlendirilebilir diye düşünüyorum. Sizin görüşlerinizi de alabilir miyim?

Tebernüş bey merhaba , yıllardır platformunuzun bağımlısı oldum çok şey öğrendim ama henüz sizin deyiminizle sahaya inmedim. Ben istanbul dışında (adana) sizin gibi müstakil bir villada oturuyorum ( daha önce apartmandı gürültü sebebiyle bu kararı verdim) merkezi site içinde sosyal imkanlar olan ve gürültüden uzak ferah bahçesi geniş keyifli bir yer. Tabi aidat ve bahçe bakımı ve giderlerde bir o kadar fazla . Çocuklarımın burada büyümesi beni mutlu ediyor. Sorun şu ki şu anda ben ve eşim çalışıyoruz şu anda bütün bu standartları devam ettirecek güçteyiz.ancak ben yaklaşık 7 yıl sonra emekli olmayı düşünüyorum ( 45 yaşındayım) tabi emeklilikte burada yaşamak zor .elimde 300000 yatırım amaçlı nakitim var adanada gelişim pek yok (iş sahası açısından ve de ciddi alt ve üst yatırımda yok) sadece imara açılan alan miktarı az olduğu için daire fiyatları fahiş kiralar öyle abartılıdeğil. Ben de istanbulu sizin vesilenizle takip ediyorum ama bir ayağım istanbulda değil. Amacım ciddi kar etmek yada işte süper prim yapsından ziyade makul yatırımlar yapıp sağlığım yerinde olursa hayat standardım düşmesin rahat yaşamak istiyorum. Aylık ortalama ayrıca 7000 ödeyebilirim. Emlakçılardan ve ağzı dolu dolu laf yapanlara güvenmiyorum nasıl yapmalı sahaya çıkmalı mı (konut aramak için ) ya da bilindik güvenilir firmalardan ( istanbul için konuşuyorum) daha fahiş fiyata mı almalı. Adanada sadece nefin satış bürosu var. Siz olsanız bu koşullarda bana ne önerirsiniz ( lütfen suya sabuna dokunmayan cevap olmasın ) şimdiden çok teşekkürler

Merhabalar Müteahhitten henüz proje aşamasında olup yapımına başlanmamış bir daireyi %40'lık bölümü peşin, kalan miktarını da senet karşılığı 60 ay vade ile müteahhite ödeyerek almak istiyorum. Fakat kafama takılan bazı sorular var; sonradan olumsuz bir durumla karşılaşmak istemiyorum. Sorgulamam gereken konular nelerdir? Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, iskan olup olmadığı, müteahhitin inşa edeceği yapının arazisinin kendine ait olup olmadığı, arsanın kaçak olup olmadığı, alacağım dairenin başkasına da satılıp satılmadığı gibi konularda nasıl bilgi sahibi olabilirim? Müteahhitten yukarıda açıkladığım şekilde bir daire almam için ileride mağdur olmamam adına izlemem gereken hukuki, sıralı ve doğru süreç nedir? Konuyla ilgili bilgilendirilmem için yardımlarınızı rica eder iyi çalışmalar dilerim.